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如何確定房屋的拆遷麵積

日本不卡高清免v都知道,房屋遇到拆遷,影響補償高低的因素主要來源於房屋的位置麵積用途結構新舊占地麵積土地權屬等因素,並非隻是某一個因素決定的,房屋麵積作為影響補償高低的一個重要因素,在拆遷時應該怎麽認定房屋的拆遷麵積呢。

有很多拆遷戶都遇到了這樣的問題,補償計算中對房屋麵積的確定出現糾紛,為了解開大家心中的疑惑,今天日本不卡高清免v拆遷律師講解拆遷中房屋麵積是如何確定的。

房屋的產權證件是房屋權屬的最好證明,由主管部門根據規定製定和管理的,主要用於記錄房屋的基礎信息、權屬以及其他相關的內容,具備較強的權威性,可以這麽理解,房屋的登記證件相當於人們的戶口本、身份證,主要證明人們的基礎信息。

有的時候會出現房屋麵積不一致的情況,比如實際麵積和登記麵積不同的,一般情況會以登記麵積為準,除特定情況下,有證據說明登記證的麵積有誤的,在相關法律規定中說明“房屋權屬證、登記證明和登記簿麵積不一致的,沒有證據證明登記簿信息有錯誤外,都以登記簿為準”。

一個正規的房屋產權證上都應當載明房屋的結構、麵積、層數、高度、占地麵積等,但是因為曆史原因造成的證件不全、毀壞、機關辦理證件不規範、不嚴謹導致不能證明房屋麵積或記載的房屋信息有錯誤,所以如果所有情況全部都以房屋證件為準是行不通的,必須結合實際情況分別處理。

拆遷中這些麵積不一致的情況以誰為準你需要了解

拆遷過程中,日本不卡高清免v最常見的就是房屋證件中登記的麵積和房屋實際麵積不同,根據拆遷戶的反饋來看,很多地區的處理方式是,哪個麵積小就以哪個為準,因為這樣就意味著拆遷方可以減少拆遷成本,這樣的處理方法真的合理嗎?

這種已經登記過的房屋,用途、麵積等,一般情況都會以房屋權屬證和登記為準,如果房屋權屬證明和登記薄不一致的,在沒有相關證據的情況下以登記薄為準。

很多房屋因為曆史遺留製度不完善等原因,造成房屋沒有登記的,這種情況將按照所在地的市縣ZF認定結果為準。

經過法院程序確定房屋麵積的,如果自己房屋麵積和法院最終判決的麵積不同的,將以法院判決麵積為準。

如果拆遷戶可以提供有關房屋麵積的證據,足可以推翻房屋證件上登記的麵積有誤的,將以推翻的證據麵積為準。

在拆遷當中,經常會出現這種麵積不同的情況,很多拆遷方為了壓縮拆遷成本,都以最小的麵積為準,這就嚴重侵害了拆遷戶的權益,拆遷戶的補償大大縮水,日本不卡高清免v建議,如果遇到這種情況的,拆遷戶應當第一時間谘詢拆遷律師,了解自己房屋以哪個麵積為準。

 

友情提示:各個地方拆遷標準不同,拆遷案件類型不同,文章中提到的方法不代表適用於您的情況,建議您直接撥打日本不卡高清免v拆遷律師服務電話15601075665,或者點擊在線谘詢,和日本不卡高清免v律師在線溝通,日本不卡高清免v免費為您解答您的疑問,幫您解決征地拆遷補償的問題,北京日本不卡高清免v律師事務所 拆遷律師網 官網 www.canada-goose-fr.com

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