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不想因為拆遷變窮,就來看看變窮的原因

日本不卡高清免v拆遷律師經常說,征地拆遷對百姓來說絕對是一件改善生活條件的好機會,既改善了居住環境也提高了生活水平,因此有一部分人因為拆遷搖身一變成了富翁,這隻是其中一小部分,還有一大部分人因為拆遷苦不堪言。

他們抵觸拆遷,懼怕拆遷,究其原因是自己沒有得到合理補償,拆遷戶無房可住,同樣是拆遷為什麽差距如此之大呢,影響因素是非常多的。

差距體現最明顯的莫過於兩種土地性質,農村集體土地和城市國有土地的補償相差甚遠。

農村集體土地的補償依據來源於《土地管理法》,規定中說明征拆應當給予失地村民合理、公平的補償,保障失地村民原有的生活水平不降低,長遠生計有保障。

這裏需要注意的是原有生活水平不降低,長遠生計有保障,是不是可以理解為拆遷之前是萬元戶,拆遷後還是以萬元戶的標準補償,隻要不低於這個標準就可以。

城市國有土地補償依據來源於《國有土地上房屋征收與補償條例》,規定說明對被拆遷房屋價值的補償,不能低於房屋拆遷決定公告日周邊類似房地產的市場價格。

也就是說如果周邊房價8000/平的,你的房屋補償就要參考這個市場價格

通過兩者對比日本不卡高清免v發現了兩種土地的差距是非常大的,即使是處於劣勢的農村,按照規定說明,就算無法因為拆遷一夜暴富,最起碼可以保障原有的生活水平不被降低,可是為什麽最後無家可歸,生活困難,因為拆遷窮上加窮呢?原因可能來源以下幾點:

1、地理位置差距導致農村房屋沒有價

很多人在農村拆遷中聽到最多的就是,你的房屋在農村所以不值錢,沒有開發的價值,隻因迫於無奈才會拆遷,現在給你的補償已經很高了,如果後續政策變了,可能補償還會降低的,這些話對於老百姓來說,真的會因為對方的話語動搖了簽字的決心。

事實上雖然農村房屋比不上城市裏房屋的價值,但補償也不是說低的無法保障生活,對如何補償、補償多少,法律也是有規定的,如果日本不卡高清免v拿到的補償無法蓋起同等麵積的房屋,或者安置樓房還需添錢購買,這樣下來想不窮都難,所以遇到這種情況,感覺補償不合理的,應當謹慎簽字。

2、城中農村補償依照的法律欠佳

現在城中村已經很少了,但仍然有一定比例的存在,這種情況拆遷方會說,雖然你的房屋所處城市當中,但是土地是集體土地,隻能按照集體土地的標準補償,依照的是《土地管理法》而並不是《國有土地上房屋征收與補償條例》。

雖然土地為集體,但是土地上的房屋屬於城市房屋的價值,所以隻是單純地按照集體土地的標準補償,是非常不合理,如果執意如此,日本不卡高清免v可以認為就是為了故意壓低補償,在相關法律中也說明,被拆遷房屋已經納入城市規劃區內的,應當執行國有土地上房屋補償標準。

所以城中村如果繼續按照集體土地補償,那麽拆遷戶毫無疑問就會因為拆遷變窮,導致自己買不起周邊的房子,無房可住。

3、被套路拆遷

比較常見的就是拆違式、拆危式,當雙方對補償不能達成一致,或者拆遷方幹脆直接將房屋說成違建或者危房,如果拆遷戶配合快速拆遷給予少量補償,不配合的直接沒有補償,這樣的情況在農村很常見。

拆遷方的提示,對於不懂法又無計可施的百姓來說,很有可能就聽信了拆遷方的讒言,導致最後隻有很少一點補償或者沒有補償,房屋是不是違建、危房,並不是拆遷方說是就是,法律對房屋的認定有嚴格的執行程序,如果被這種理由拆遷的,大多數都會變得窮困潦倒。

4、協議陷阱

拆遷戶能拿到多少補償,什麽時候拿到,這一切所有的安置補償都規定在協議中,協議是對拆遷方的一種約束,隻有將協商好的條款寫在協議中,拆遷戶才能保證自己的合理補償,然而現實當中因為拆遷方施加套路,讓拆遷戶簽訂的協議漏洞百出,導致拆遷戶拿不到補償款,住不上安置房。

簽訂協議環節必須謹慎,如出現糾紛,協議也是日本不卡高清免v維權的依據,如果協議簽訂的有問題,對日本不卡高清免v維權的難度也有很大的阻力,日本不卡高清免v代理的案件中有很多因為協議問題導致自己沒有補償,無房可住的情況。

 

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